据CBC新闻调查显示，多伦多租赁市场上大型房地产投资公司的角色引发了越来越多的关注，尤其是在老旧公寓楼租金大幅上涨的情况下。这些公司通常被称为“金融化”房东，其商业模式允许外部投资者从出租房产中获利。
批评者，包括一些租户和住房专家认为，这种模式优先考虑股东价值，导致加拿大各地租金上涨，随着这些公司在租赁市场中的存在增加，加剧了住房负担能力危机。
对此，加拿大房地产协会（REALPAC）首席执行官迈克尔·布鲁克斯在接受Metro Morning主持人大卫·科蒙采访时，为这些大型房地产公司的角色进行了辩护。布鲁克斯表示，加拿大房地产市场在很大程度上依赖这些大公司生存，暗示它们的存在对于租赁住房行业的稳定和增长至关重要。