加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，随着加拿大今年新增了三十多年来最大份额的专用租赁供应，租金增长速度显著放缓。专用租赁供应同比增长4.1%，是三十多年来的最高增幅。尽管租金增长放缓，但住房机构表示，住房负担能力仍然“紧张”，新增的许多租赁房源价格过高，不适合普通租户。根据联邦住房机构周二发布的报告，2024年10月的专用租赁公寓空置率为2.2%，高于去年的历史最低点1.5%。CMHC使用的代表样本——两居室专用租赁公寓的平均租金增长了5.4%，达到每月1,447加元，而2023年的增幅为8%。这些数字代表租户实际支付的金额，因此平均价格往往低于其他报告中房东设定的平均租金。例如，根据Rentals.ca和Urbanation的独立研究，上个月两居室专用租赁公寓的平均要价为2,294加元。尽管年租金刚刚达到15个月来的最低点，但仍比三年前高得多。CMHC表示，租赁单位周转时的租金上涨了23.5%，与2023年的涨幅接近。 （来源：CBC）