随着加拿大联邦选举临近，各大政党纷纷提出有关住房的竞选承诺，试图吸引多伦多及大多伦多地区（GTA）的选民。多伦多和GTA的房价飙升，成为全国面临的重大挑战之一。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）和加拿大统计局的数据，目前多伦多的平均房价几乎是家庭年收入的10倍。
自1980年代到2000年代末，房价与家庭收入的比例一直维持在3到5倍之间。然而，自2010年以来，这一比例发生了显著变化。各政党试图通过不同的减税措施来缓解房价压力。
自由党领袖Mark Carney和保守党领袖Pierre Poilievre均承诺取消部分新房交易中的5%联邦商品及服务税（GST），但具体承诺有所不同。自由党的提议仅限于售价低于100万加元的新房，且仅适用于首次购房者。而保守党的提议则覆盖所有售价低于130万加元的新房。
然而，专家对这些措施的有效性持怀疑态度。麦克马斯特大学加拿大住房证据协作中心的教授Steve Pomeroy表示，这些税收减免虽然能刺激部分新房建设，但对整体市场影响有限。他指出，开发商通常会将销售税包含在房价中，因此购房者实际节省的金额并不如政党声称的那么多。
Realosophy地产经纪公司总裁John Pasalis也质疑将GST减免扩展到所有新购房者的效果。他认为，关键问题在于如何让下一代人更容易拥有住房。
🔗 来源：CBC
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